En près d’un siècle, trois fois plus de seniors
En 1982, le Maine-et-Loire comptait 84 000 habitants âgés de plus de 65 ans. Actuellement, ils sont 170 000 et en 2070, ils pourraient être 247 000 d’après les projections de l’INSEE. La hausse la plus significative concerne les plus de 75 ans.
Actuellement, dans le département, pour les demandeurs de logement social de plus de 65 ans, pour une demande satisfaite, plus de six patientent encore en liste d’attente. Comme l’indiquent ces chiffres, le développement de l’offre de logements sociaux adaptés aux besoins des seniors est donc primordial.
Une nécessaire adaptation des logements sociaux
Ces constructions sont néanmoins plus coûteuses : elles nécessitent des circulations faciles et sécurisées vers et dans le logement, une cuisine et des sanitaires adaptés, un accès facile à pied à tous les services du quotidien et aux transports en commun, ainsi qu’un confort d’hiver et d’été. Tous ces éléments sont cependant indispensables au maintien à domicile des plus âgés.
Le Département a déjà financé 1 189 adaptations de logements sociaux entre 2018 à 2025.
Pour autant, bon nombre de personnes âgées souhaitent actuellement occuper un logement social adapté aux besoins spécifiques à la perte d’autonomie, tout en bénéficiant d’un accès facilité aux centres-bourgs et aux activités, afin principalement de maintenir un lien social.
Dom’Anjou : le Département se mobilise
Soucieux de travailler au développement du parc de logements sociaux adapté au vieillissement de la population, tout en favorisant le maintien à domicile des personnes âgées et en luttant contre leur isolement, le Département de Maine-et-Loire lance aujourd’hui Dom’Anjou, un appel à projets à l’intention :
- des organismes de logement social,
- des collectivités,
- des organismes à but non lucratif porteurs d’une offre autonomie (service, établissement, habitat inclusif).
Le Département subventionnera les projets et se portera garant à 100 % pour les prêts contractés par les investisseurs.
Un comité de sélection se réunira annuellement pour sélectionner les projets accompagnés en se basant notamment sur les critères suivants :
- construction de logements adaptés à la perte d’autonomie et à la situation financière des futurs locataires,
- localisation et proximité des services (pharmacie, épicerie, boulangerie…)
- maintien du lien social et animation (espaces collectifs, jardin…),
- qualité architecturale et insertion urbaine,
- qualité énergétique et bioclimatique.
Nous donnons une première traduction très concrète à Dom'Anjou, avec un renforcement de 2,49 millions d'euros en faveur de l'habitat et une autorisation pluriannuelle complémentaire d'un million d'euros pour ce nouveau dispositif départemental. Florence Dabin, Présidente du Département de Maine-et-Loire
Comment candidater ?
Les porteurs de projet ont jusqu’au 1er juin 2027 pour déposer leur dossier.
Pour tout renseignement : cellulehabitat@maine-et-loire.fr